2026년 다주택자 양도세 중과 부활 82.5% 세금폭탄 피하는 실전 절세 전략
2026년 다주택자 양도세 중과 부활, 82.5% 세금폭탄 피하는 실전 절세 전략 📢 핵심 요약 시행 시점: 2026년 5월 10일부터 양도세 중과 유예 종료 예정. 세율 충격: 기본세율 + 최고 30%p 추가 (실효세율 최대 82.5%). 대응 전략: 주택 유형별(좀비, 빌런, 로즈 주택 등) 분류에 따른 처분 순서 재정립 필수. 최근 부동산 시장의 최대 화두는 단연 '다주택자 양도소득세 중과 부활' 입니다. 정부의 유예 조치가 2026년 5월 9일로 종료됨에 따라, 다주택자들은 이제 '보유냐 매도냐'의 기로에 서게 되었습니다. 자칫하면 시세 차익의 대부분을 세금으로 내야 하는 상황, 어떻게 대비해야 할까요? 📍 다주택자 양도세 중과, 무엇이 달라지나? 기존 유예 기간에는 기본세율(6~45%)이 적용되었지만, 중과가 부활하면 2주택자는 +20%p, 3주택 이상자는 +30%p가 추가됩니다. 특히 장기보유특별공제 혜택이 배제되어 체감 세부담은 상상을 초월합니다. 구분 현행 (유예 중) 부활 후 (26.05.10~) 2주택자 기본세율 기본 + 20%p 중과 3주택 이상 기본세율 기본 + 30%p 중과 장기보유공제 적용 가능 적용 불가 내 양도세 직접 계산해보기 (홈택스) 📍 세무 전문가가 제안하는 '6가지 주택 분류' 안수남 세무사님은 주택을...